Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang ilan sa aking mga kaibigan ay nagpasya na bumili ng isang apartment. Pera sa mga ito ng kaunti at pagkatapos ng mahabang paghahanap, ang pagpipilian ay nahulog sa kanilang two-bedroom apartment sa isang kooperatiba house sa Queens. Ang lugar ay mabuti, malapit sa metro, isang malaking shopping center at maraming mga tindahan. Pumunta sa Manhattan at 40 minuto sa pamamagitan ng metro at 20 sakay ng kotse. Nice house built in 1950.

Sa mga minuses - ang walang hanggang problema sa parking sa kalye. Maaari naming sabihin na ang lugar na ito ay lubos na makatao presyo (Queens - ayon sa kaugalian sa halip mahal na lugar). Tinawagan nila ako, kaya tumingin ako at tinasa ang kanyang kalagayan at nakatulong tantiyahin ang halaga ng mga hinaharap na pag-aayos.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang apartment ay matatagpuan sa isang kooperatiba bahay, na kung saan ay nagpapataw sa may-ari nito ng isang pulutong ng mga paghihigpit. Sa katunayan, hindi mo na bumili ng isang apartment, at isang share sa kooperatiba katumbas ng halaga ng apartment. E. Ito ay uri ng tulad ng sa iyo, ngunit ito ay hindi sa iyo sa lahat.

hindi ganap mo maaaring itapon ang mga ito bilang kanilang sariling mga ari-arian. Ikaw ay kinakailangan upang magkaroon ng seguro para sa apartment, hindi alintana kung gusto mo ito o hindi. Ang lahat ng mga aksyon ay ginanap lamang sa nakasulat na pahintulot ng pamahalaan tahanan. Kahit bilhin ito maaari mong mamuno lamang kung aprubahan mo. Hindi ka makakagawa ng pagbabago, maaaring hindi sa anumang paraan upang iadorno balconies o kalat, hindi maaaring kahit na gamitin ang mga kulambo sa mga bintana maliban sa pag-apruba ng Lupon. Hindi ka maaaring mabuhay ng isang pulutong ng mga tao kaysa sa inilaan. 80% flat sahig ay dapat na sakop na may carpeting o parquet soundproof substrate. Imposibleng kurtina bintana sheet o kumot. Huwag i-install sa mga apartment washing at drying machine. Hindi mo maaaring i-on ang malakas na musika, ingay, usok sa hagdanan, labi at iba pa. Kahit isang alagang hayop ay maaaring gumawa ng apartment lamang na may nakasulat na pahintulot ng Lupon. Ang anumang paglabag o di-pagsunod ay pagmumultahin. Ito ay malinaw na ang lahat ng mga pagbabawal at paghihigpit naglalayong lamang para sa kapakinabangan ng mga residente. Ikaw ay garantisadong hindi upang maging maingay na kapitbahay, ay hindi stomping takong sa parquet floor, walang sinuman ang susubok mag-drill sa pader at 7 am sa Linggo o maglaro sa likod ng mga pader sa piano. Ang pangunahing bagay upang maging handa upang sundin ng lahat ng mga panuntunan.

Ang entrance.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

May mga limitasyon, na maaaring tinatawag na isang halip makabuluhang disadvantages. Halimbawa, ang isang apartment ay maaaring upa lamang ng dalawang taon pagkatapos ng pagbili. Hindi lamang iyon, maaari kang umarkila lamang ito sa mga taong iyon na ang magiging koordinasyon ng pamahalaan, ngunit maaari itong gawin ng ilang. Ako, halimbawa, ay hindi pumasa. Hindi ko magkaroon ng isang matatag na pinagkukunan ng kita para sa nakaraang dalawang taon. Ibenta masyadong ay maaari lamang maging ang mga taong aaprubahan ang board, at ito lubos na bawasan ang bilang ng mga potensyal na mamimili. Far hindi lahat ng tao ay gustong mabuhay sa naturang mga kundisyon.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Kontrolado kooperatiba konseho nangungupahan na nagtatrabaho doon sa isang kusang-loob na batayan. Upang isaalang-alang ng mga bagong kandidato ay pagpunta sa isang espesyal na komite, na binubuo ng parehong mga nangungupahan. Sino ang nagnanais na bumili ng isang apartment munang makatanggap ng pag-apruba ng bangko, pagkatapos ay mangolekta ng mga kinakailangang mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang matatag kita at panlipunang katayuan (halimbawa, pagganap at mga rekomendasyon mula sa iba pang mga tao), nagsilbi ito sa board, na magbayad ng isang fee para sa pagsusuri ng data at dokumento processing ($ 530), at pagkatapos ay ipasa ang interview. Ang Bank ay maaaring aprubahan ang pagbili, at ang board tumanggi. Ang prestihiyosong mga bahay ay malayo sa lahat ng tao ay magagawang upang bumili ng isang apartment. Kung saan ito ay kinakailangan na magkaroon ng isang rekumendasyon o nangungupahan magrenta ng apartment para sa maraming mga taon, kaya mayroon kang pagkakataon na bilhin ito. Kahit na tulad ng isang tila baga simpleng bagay na gumagalaw, at iyon ay ipinapataw sa pamamagitan ng grupo ng mga patakaran. maaari lamang natupad Transfer out kasama 9.00-17.00, Lunes hanggang Biyernes, paunang nakasulat na pahintulot. Dalhin malaking mga item ay maaari lamang maging sa pamamagitan ng entrance serbisyo, at ito ay hindi laging maginhawa. Bago ang paglipat ay kinakailangan upang makagawa ng isang deposito sa halagang $ 1,000. Kung carry mo ang mga bagay sa di-awtorisadong oras o anumang bagay na pinsala kapag gumagalaw, ang deposito ay hindi na maibabalik. Ang kumpanya, na gumagawa ng pag-aayos sa iyong apartment, dapat ding inaprubahan ng board, ay may insurance at work permit. Lahat ng trabaho muli lamang sa pamamagitan ng nakasulat na pahintulot.

Sa pangkalahatan, ito ay hindi kung ano ang aming isipin sa ilalim ng pagmamay-ari ng pribadong ari-arian. Dapat itong nauunawaan na ang ugali ng ang pagkakasunod-sunod na ginawa sa mga tao ng eksklusibo sa pamamagitan ng mamalo at pagbabanta. Isang uri ng ad "huwag magkalat" at ang Western mentality dito ay hindi sapat. Para sa bawat kultura at edukado Amerikano mayroong isang pangit na nilalang, at tatlong ex-maunawaang lubos na nais na duraan ang lahat ng mga paghihigpit. Ito ay pagkatapos, at simulan nila upang linisin pagkatapos ng mga aso at itigil littering ang kalye, pati na rin ang proseso ng pagsasama-sama ay puspusan na, diyan ay wala mas mahusay kaysa sa mabuting lumang mga patakaran at mga parusa para sa kanilang kabiguan. Maliban na lamang kung ng kurso na nais mong upang mabuhay sa isang disenteng lugar.

Well ngayon ay tumingin flat. Ito hall. Right mailbox.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang corridor.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang apartment ay maliit. Ito living room.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Sa window ng isang maliit na pristupochek bumubuo ng isang virtual na kusina. Ngayon naiintindihan mo kung bakit.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ito ay ang kusina. aking hahanguin mula sa living room. Ang lugar ay napakaliit, ngunit doon ay isang window.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang buong kusina kasangkapan sa bahay - Pagbati mula sa 50 ng. Hindi na ito ay baguhin dahil ang konstruksiyon ng bahay. Kitchen cabinet ay gawa sa bakal.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Tingnan ang ng window.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

ang katumbas ng halaga. Ang apartment ay napaka tahimik. Nangungupahan, na ang mga bintana tinatanaw ang kalye, hindi ako inggit.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Tingnan ang mula sa bintana.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang mga pintuan.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Dito, masyadong, ang mga artifacts mula sa nakaraan. Door chain ay gawa sa isang bisikleta chain, at ang natitira - tunay na intercom.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

alisin ang aparato pagdinig na may isang hook at maayang pakikinig kaluskos. Thing!

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

silipan.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Tingnan ang mula sa front door. Nauna banyo. Bedroom sa kanan.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang mga kwarto.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Tingnan ang mula sa bintana.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

WC.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang mga cast-iron sink bilang gulang bilang ng bahay. Cranes katulad na rin.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ito ay puzzling device laundry basket.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Top cap.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang isa pang hello from nakaraan.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Foldable dryer.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Tila isang radiador, kung paano alisin ang kanyang hood.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Halos lahat ng mga de-koryenteng mga kable - Panlabas.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Sa corridor mayroong isang pagtatapon ng basura.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Kung bumaba sa ibaba.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ito ay dadalhin sa basement, kung saan ay part-kanlungan ng bomba.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Narito unrealistically mataas na kisame.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Labada occupants.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Sa pangkalahatan chute throw basura, at ang kailangan mo upang maipagsama-sama, dumped dito.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Lift.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang elevator buttons. Nang kawili-wili, may bahay na kung saan ang unang palapag ay ang pangalawa, at sa ilalim ay lobby. Pagkatapos, sa unang palapag button elevator ay L, at kung pindutin mo 1, dumating ka sa ikalawa. Narito ang lahat ng bagay ay pamilyar.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ang plato sa mga shelters sign bomba.

Ano ang maaari mong bumili sa New York para sa 168 libong dolyar

Ngayon, tungkol sa kung magkano ang gastos. Ang presyo alam mo na kung - $ 168 000. Walang cash ito tiyak ay hindi bumili. Magkakaroon ng ilang paunang pagbabayad, at ang natitirang pera ay kumuha ng isang loan para sa 30 taon. Buwanang pagbabayad ay binubuo ng ang upa (maintenance), at mga pagbabayad sa utang. Buwanang upa para sa apartment na ito ay $ 500, at ito ay all-inclusive maliban air conditioning. Para sa bawat ay may sa hiwalay magbayad ng $ 300 sa bawat taon. Kuryente, tubig, gas at heating ay kasama. Pagbabayad sa utang ay depende sa partikular na kasong ito, ang mga kataga ng mga pautang, at iba pa. N. Hindi ko alam ang lahat ng detalye, sila ay dapat na maging tungkol sa 400-500 dollars sa isang buwan. Ie. Isang buwan sa apartment ay nagkakahalaga 950-1050 dollars. Plus ang sapilitan insurance. ang laki nito, hindi ko alam. Sa anumang kaso, ito ay mas mura kaysa upang alisin ito. Rentahan apartment na ito nagkakahalaga ng $ 1,350 kada buwan.